中山市东区白沙湾村土名“车桥”地块土壤污染状况初步调查报告公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等有关规定，结合《中山市建设用地土壤污染状况调查报告评审指引》（2021年）的相关要求，现将中山市东区白沙湾村土名“车桥”地块土壤污染状况初步调查报告予以公示。公示期间如有反馈意见，请向中山旅游产业有限公司反映。

一、    项目概况

地块名称：中山市东区白沙湾村土名“车桥”地块

占地面积：9623.7m2

地理位置：中山市东区白沙湾村土名“车桥”（中山市长江北路合宝宝马4S店侧），中心地理坐标为113.41155946°E，22.54750456°N

土地使用权人：中山旅游产业有限公司

地块土地利用现状：自2021年12月机动车驾驶训练场停办迁离后至今，地块处于闲置状态。项目组于2022年3月现场踏勘时发现，调查地块内原海泓驾校已停办迁离，驾校内原有2间简易建筑及部分用于遮阳的锌铁棚和帐篷，现均已拆除运走，目前地块内无建构筑物，现场残余少量生活垃圾，地块处于平整闲置状态。

未来规划：商业金融业用地

调查缘由：根据中山市规划一张图，调查地块规划用地性质为R2二类居住用地、S1城市道路用地、G1公园绿地。

二、    调查内容

（一）第一阶段调查

调查地块位于中山市东区白沙湾村土名“车桥”（中山市长江北路合宝宝马4S店侧），占地面积为9623.7m²，现权属人为：中山旅游产业有限公司。

调查地块历史沿革为：调查地块早期为白沙湾村荒地和水塘，后期水塘逐渐干涸后长满杂草等植物。2016年4月调查地块外租给中山市海泓驾驶培训有限公司，调查地块被开发建设为机动车驾驶训练场海泓驾校。2021年12月，地块内海泓驾校停办迁离，2022年1月至今，调查地块处于闲置状态。

相邻地块历史沿革为：地块东侧早期为荒地，2021年部分区域建成彩钢板仓库用于临时存放物资，东南角区域早期为荒地，2010年中山市搏川五金制造有限公司入驻投产至今；地块西南侧早期为荒地，西南侧2011年外租给中山市星时代汽车销售有限公司运营至今，东南侧区域早期为水塘，后期水塘干涸长满杂草等植物，2013年外租给中山市港信驾驶员培训服务有限公司运营至今；地块西侧早期为荒地，后建设为长江北路至今；地块北侧早期为荒地，西北侧2010年外租给中山市合宝汽车销售服务有限公司运营至今，东北侧2014年开始区域有少量周边村民私下种植蔬菜，东北角2009年中山欧尼克卫浴有限公司入驻投产至今。

经调查可知，调查地块内历史上未有工业企业存在过，产生的污染物主要为生活垃圾，地块内产生的污染物较少。相邻地块入驻企业主要为五金厂、4S店、卫浴厂等，综合考虑相邻地块生产区域与调查地块距离、地面硬底化、企业生产等情况可知，地块东南侧中山市搏川五金制造有限公司可能对调查地块产生影响，出于保守检测原则，调查地块关注污染物考虑重金属（铜、铅等）、石油烃（C10-C40）等。。

第二阶段调查

土壤初步采样结果

本次土壤污染状况初步调查采用系统布点法进行点位设计，调查地块内共布设7个土壤采样点，在地块外设置了2个土壤参照点，按照分层采样共采集了土壤样品30组。分析了pH值、水分、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中45项、石油烃（C10-C40）在内的共48项指标。取得如下主要结果：

①调查地块土壤pH值在6.64~8.61之间。

②调查地块共检测7种重金属（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬），均有不同程度检出，检测值均低于调查地块的土壤风险筛选值，人体健康风险可接受。

③调查地块共检测27种挥发性有机污染物，除三氯甲烷、四氯化碳、甲苯、四氯乙烯、氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯有检出外，其余20种挥发性有机物均未检出，所有挥发性有机物检测值均低于调查地块土壤风险筛选值，调查地块土壤挥发性有机物（VOCs）人体健康风险可接受。

④调查地块共检测11种半挥发性有机污染物，11种半挥发性有机污染物均未检出。所有半挥发性有机物检测值均低于调查地块土壤风险筛选值，调查地块土壤半挥发性有机物（SVOCs）人体健康风险可接受。

⑤调查地块石油烃（C₁₀-C₄₀）检出浓度范围为8~64mg/kg，检测值均低于调查地块土壤风险筛选值，调查地块土壤石油烃（C₁₀-C₄₀）人体健康风险可接受。

地下水初步采样结果

调查地块内布设3个浅层地下水水质监测点，在调查地块外布设1个浅层地下水水质对照点，共采集地下水样品4组，分析了包括《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中35项（微生物指标、放射性指标除外）+石油烃（C10-C40）等在内的36项指标。检测结果如下：

①调查地块地下水pH值在7.2至7.7之间。

②调查地块地下水的浑浊度的检出范围为30~211NTU，地下水中嗅和味均能明显察觉，地下水肉眼可见物中W1、W3为浅黄色悬浊液、有微量泥，故地下水浑浊度、嗅和味、肉眼可见物均超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准，但在V类标准范围内，即满足调查地块V类水质保护目标要求。

③除以上指标外，《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1内其他常规指标（微生物指标、放射性指标除外）中耗氧量、氨氮、氯化物均有不同程度超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准值，但在V类标准范围内，即满足调查地块V类水质保护目标要求，其余指标检测值均低于IV类标准值。

④地块内地下水中石油烃（C10-C40）检出范围为0.08~0.38ug/L，低于调查地块地下水筛选值，人体健康风险可接受。。

三、    调查结果

中山市东区白沙湾村土名“车桥”地块位于中山市东区白沙湾村土名“车桥”（中山市长江北路合宝宝马4S店侧），占地面积为9623.7m²，调查地块内土壤中污染物的含量均无超筛选值情况，地下水中污染物虽有部分指标检测结果超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类标准，但均满足地下水功能区V类水质保护目标要求，故调查地块符合R2二类居住用地、S1城市道路用地、G1公园绿地的规划使用要求，土壤及地下水人体健康风险可接受，且经过不确定性分析，土壤污染状况调查严格把控污染识别、样品采集、运输保存及分析等过程，是在当前发展水平下最大限度地降低了不确定性。因此，调查地块作为R2二类居住用地、S1城市道路用地、G1公园绿地进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，不需要进一步对调查地块土壤及地下水进行调查。

四、公示时间：5个工作日（2022年8月18日起）

五、公示期间联系电话：13680180707 联系人：梁碧钰

六、通讯地址：中山旅游产业有限公司

中山旅游产业有限公司

2022年8月18日